日銀利上げの影響と住宅ローンの賢い付き合い方

今回の利上げは変動金利型のローンに直接的に波及し、金利の上昇を引き起こします。変動金利は短期金利に連動するため、早ければ数ヶ月以内に適用金利が上がる見込みです。これまで0.6～0.8％前後で推移していた変動金利が、0.8～1.0％台にシフトする可能性が高く、毎月の返済額が増えるでしょう。

しかし、これは一時的なショックではなく、これからも金利が上がる可能性を十分に考慮すべきです。業界の見立てでは、政策金利は今後1％～1.5％程度まで上昇することが予想されており、変動金利もそれに追随して徐々に上がっていくでしょう。
実際、今までの金利水準は歴史的に見て異常に低かっただけで、今回の動きは経済の正常化に向かう自然な流れなのです。日本は長年デフレ圧力に苦しんできましたが、インフレ目標の達成や賃金上昇の兆しが見える中、金利が正常なレベルに戻るのは避けられないことです。
むしろ日銀としては金利を挙げられるうちに挙げておかないと、いざ景気後退の時に利下げができない。
これが長く日本が不景気を抜け出せない一つの要因になっていました。
変動金利は今後、1％～1.5％台まで上がることを前提にローンを組むべきで、最初から金利変動リスクを織り込んだ返済シミュレーションを行い、無理のない計画を立てることが重要になります。